Direitos sobre Sobrado At: 428,50m² - Embu Guaçu | Cód do leilão: J0009777/001 Residenciais

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Avaliação: R$ 180000,00

Incremento: R$2.000,00

Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Informações

LOTE 01: DIREITOS QUE O COMPROMISSÁRIO COMPRADOR POSSUI SOBRE O CONTRATO DE VENDA E COMPRA DO IMÓVEL, matrícula 119.683 do CRI de Itapecerica da Serra / SP, situado na Rua Flamingo nº 60 – Embu Guaçu, constituído pelo lote 06 da quadra H do loteamento denominado Recreio Balneário Flamingo, mede 10.00m de frente para referida avenida, 44,80m da frente aos fundos do lado direito de quem da referida avenida, olha para imóvel, confrontando com o lote 05, 40,90m do lado esquerdo, confrontando com o lote 07, tendo nos fundos a largura de 10,50m, confrontando com o lote 09, encerrando área 428,50m², o imóvel com 05 cômodos que não está totalmente acabado, inclusive necessitando de reparos como parte elétrica, telhado danificado, não possui garagem, na parte de cima possui um banheiro desativado, imóvel. Cadastrado junto a Prefeitura sob Inscrição Cadastral nº 222235320016900000. Avaliação (fls. 100): R$ 180.000,00 em outubro/2020, homologado por decisão de fls. 25. ÔNUS: Para quitação do contra o valor pendente é de R$ 23.500,00. Não contam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo. Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação da M.M Juíza da causa, ficando desde já consignado que proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso. (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão presentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação, (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizada. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, tal informação será encaminhada ao M.M Juízo competente para aplicação das medidas cabíveis.

LANCES: O sistema da FRANKLIN LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for recebido um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais recebidos, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa. Conforme Resolução 236, Art. 21 - Sobrevindo lance nos 3 minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial exclusivamente eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 3 minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.

Documentos

Localização

Rua Flamingo, 60 - Embu-Guaçu - SP

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