TERRENO 786,20m² CONSTRUÇÃO INACABADA 2 PAVIMENTO-CASA VERDE | Cód do leilão: J1003130/001 Terrenos

Foto de TERRENO 786,20m² CONSTRUÇÃO INACABADA 2 PAVIMENTO-CASA VERDE

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Informações

BEM: TERRENO 786,20m² COM CONSTRUÇÃO INACABADA COM DOIS PAVIMENTOS, correspondente a somatória das áreas descritas nas respectivas Matrículas 22.434 e 22.435 do 8º CRI de São Paulo, que assim se descreve: Matrícula nº 22.434 – Uma casa e seu respectivo terreno, situados à Rua João Rudge nº 382, antigo 60, no 23º subdistrito casa verde, medindo 5,02ms. De frente, por 54,00ms. Da frente aos fundos, alargando-se nos fundos para 5,40ms., confrontando pelo lado direito com o prédio nº 380, pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio nº 388, propriedade de Amadeu C. Monteiro, ambos da mesma rua, e nos fundos com prédio nº 184 da Rua Marambaia, encerrando a área de 286,20m². Matrícula nº 22.435 – Dois prédios e seu respectivo terreno, situado à Rua João Rudge nº 374 e 380, no 23º subdistrito Casa Verde, medindo 10,00ms. De frente, por 50,00ms da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confinando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio nº 366 e 266-A, de propriedade de Nicolas Goldberger, do lado esquerdo com o prédio nº 382, e nos fundos com o prédio nº 184 da Rua Marambaia, encerrando a área de 500,00m². Matrículas 22.434 e 22.435 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastrado junto a Prefeitura sob Contribuintes n° 306.127.0114-7 e 306.127.0060-4. Termo de Penhora Formalizado em 30/08/2018 às fls. 217. Avaliação: R$ 3.115.000,00 em dezembro/2020 (fls. 421/465). Conforme Avaliações: Terreno plano, formato trapezoidal, a obra encontra-se totalmente paralisada estimando-se o percentual executado em 24%. No caso de seguimento do projeto atual, a obra poderá ser “aproveitada”, concluindo-se ao final uma edificação industrial de aproximadamente 1.000m², pela Planta Genérica de Valores do Município, o imóvel pertence ao Setor 306- Quadra 127 e seu Índice Fiscal (If) é 1.160,00/19, não sabemos quanto à documentação para aprovação do projeto perante a PMSP. Localização do Bem: Rua João Rudge n. 374/380 e 382, no bairro de Casa Verde/SP. Avaliação: R$ 1.714.303,17 em julho/2023 (fls. 478/518) apresentando a fls. 602/603. Termo de Penhora: Formalizado em 04/05/2022 às fls. 470/471. IPTU: R$ 3.790,50 e R$ 12.034,90, referência exercício 2025.

ÔNUS: Consta na referida Matrícula nº 22.434 conforme R.08 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Banco Bradesco, conforme o ofício em fls. 339 o contrato encontra-se liquidado. Av.09 – AJUIZAMENTO DE EXECUÇÃO em favor do Banco Safra S/A, oriunda dos autos do processo nº 1058296-67.2015.8.26.0100. Av.10 – AJUIZAMENTO DE EXECUÇÃO em favor do Banco Safra S/A, oriunda dos autos do processo nº 1058314.88.2015.8.26.0100. Av.11 – PENHORA em favor London Comércio de Acrílicos Ltda, oriunda dos autos do processo nº 1136887-09.2016.8.26.0100. Av.12 – PENHORA em favor Luiz Antônio Zonta, oriundas dos autos do processo nº 1000816-56.2016.5.02.0055. Av.14 – PENHORA em favor Banco Safra S/A, oriunda dos autos do processo nº 1058314-88.2015.88.2015.0100. Av.15 – PENHORA EXEQUENDA. Av.16 – PENHORA em favor Fazenda Nacional, oriunda dos autos do processo nº 5012308-12.2018.4.03.6182. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU referente aos exercícios de 2023 à 2025, no valor de R$ 12.487,94. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. ÔNUS: Consta na referida Matrícula nº 22.4345conforme R.12 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Banco Bradesco, conforme o ofício em fls. 339 o contrato encontra-se liquidado. Av.13 – AJUIZAMENTO DE EXECUÇÃO em favor do Banco Safra S/A, oriunda dos autos do processo nº 1058296-67.2015.8.26.0100. Av.14 – AJUIZAMENTO DE EXECUÇÃO em favor do Banco Safra S/A, oriunda dos autos do processo nº 1058314.88.2015.8.26.0100. Av.15 – PENHORA em favor London Comércio de Acrílicos Ltda, oriunda dos autos do processo nº 1136887-09.2016.8.26.0100. Av.16. – PENHORA EXEQUENDA. Av.17 – PENHORA em favor do Sobral Guzzo Sociedade de advogados, oriunda dos autos do processo nº 0065812-19.2019.8.26.0100. Av.18 – PENHORA em favor Fazenda Nacional, oriunda dos autos do processo nº 5012308-12.2018.4.03.6182. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU referente aos exercícios de 2023 à 2025, no valor de R$ 218.637,48. Penhora no Rosto dos autos oriunda do processo nº 0075268-61.2017.8.26.0100 fls.619, processo nº 0027398-49.2019.8.26.0100 fls.783, processo nº 0017810-24.2019.8.26.0001 fls.935. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

Documentos

Localização

Rua João Rudge, 380 - Casa Verde São Paulo - SP

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