Chácara 7.000m² - Casa com 3 Dorm. - Ibiúna | Cód do leilão: J0077120/001 Residenciais

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Avaliação: R$ 739908,32
Incremento: R$3.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações

BEM: DIREITOS DOS COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES SOBRE CONTRATO DE COMPRA E VENDA REGISTRADO NA R.9 DO IMÓVEL QUE ASSIM SE DESCREVE: IMÓVEL:- SITUAÇÃO:- Bairro DO Rio de Uma, zona urbana. DESCRIÇÃO:- UMA GLEBA com 7.000,00 ms² (sete mil metros quadrados), assim descrita:- Principia em um marco cravado à margem da estrada de servidão que demanda à sede da propriedade dos vendedores e distante 14,00 metros da Estrada do Cupim; daí toma o rumo 83°40’NW 88,00 metros dividindo com Mamor Miyamoto e sua mulher; encontra a Estrada do Cupim; deflete à esquerda e margeia este 67,00 metros; deflete à esquerda, toma o rumo 78°00’ SE 123,00 metros, dividindo com Mamor Miyamoto e sua mulher, encontra a estrada de servidão já referida; deflete à esquerda e segue margeando esta 77,00 metros e encontra o ponto de partida. Cadastrado no rol de Contribuintes do imposto territorial urbano da Prefeitura Municipal local, conforme lançamento n° 318 – exercício 1976. AV.6 – Para ficar constando que no imóvel matriculado, foi construída UMA CASA RESIDENCIAL com a área de 119,70 metros quadrados de construção. Cadastrado na Prefeitura sob Contribuinte nº 40.99991.99.99.0107.00.000. Matrícula 601 do Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna / SP. Conforme Laudo de Avaliação: O imóvel é uma chácara de recreio, em terreno com área de 7.000,00 m 2, contendo as seguintes benfeitorias: Residência; Abrigo para automóveis; Casa de caseiro; Canil; Piscina; Vestiário; Área gourmet; Depósito e Futebol Society. Termo de Penhora: Formalizado sobre os direitos de 75% da referida matrícula em 08/08/2013, às fls. 975 dos autos digitalizado. Penhora ampliada para 100% conforme decisão de fls. 1.389. Fiel Depositário: Nomeado os executados. Avaliação (fls. 1.117/1.144): 75% - R$ 383.805,15 e 100% - R$ 511.741,00 em março/2016.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.9 – Pelo Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda, a proprietária Virgínia Maria Athaydes di Marco, comprometeu-se a vender ao Sr. Kassim Mourad e sua mulher Raquel Pereira Mourad o imóvel desta matrícula (fls. 913 à 915 dos autos digitalizados). AV.11 – PENHORA EXEQUENDA, sobre 75% dos direitos dos compromissários compradores. AV.12 – PENHORA EXEQUENDA, ampliação da penhora para 100% sobre os direitos dos compromissários compradores. Constam junto a Prefeitura débitos de IPTU inscritos na dívida ativa no valor de R$ 6.481,74, e débitos em aberto referente ao exercício de 2023 no valor de R$ 758,11, totalizando R$ 7.267,54. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

Documentos

Localização

Estrada Myamoto, 777 - Bairro do Rio de Una Ibiúna - SP

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