Assobrado 136,55m² - 3 dorm e vaga – Vila do Encontro | Cód do leilão: J000947/001 Residenciais

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações

BEM: UM PRÉDIO COM 136,55m² DE ÁREA CONSTRUÍDA, situado na Rua das Rolinhas, nº 486, e seu respectivo terreno, designado como lote 1.692-B no projeto de desdobrado lote 1.692 da quadra 57 da Vila Parque Jabaquara, no 42º Subdistrito – Jabaquara, medindo 5,00m de frente, por 26,50m da frente aos fundos, em ambos os lados e 5,00m nos fundos, com a área de 132,50m², confrontando do lado direito, de quem da rua o olha, com o lote 1.693, do lado esquerdo com o prédio nº 490, edificando no lote 1.692-A do mesmo desdobro, e nos fundos com o lote nº 1.680. Matrícula nº 124.862 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de São Paulo sob Contribuinte n° 091.343.0029-5. Decisão de Penhora: fls. 189/190. Avaliação (fls.292/368): R$ 550.000,00 em março/2025, homologada por decisão de fls. 431. Ocupação: o imóvel encontra-se ocupado. Conforme Laudo de Avaliação: O imóvel é compostas geralmente de sala, dois ou três dormitórios (eventualmente uma suíte), banheiro, cozinha, dependências para empregada e abrigo ou garagem para um ou mais veículos.

ÔNUS: Consta na referida Matrícula R.06 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal, na decisão de Fls. 235 foi declarada ineficaz da venda pela executada aos fiduciantes. Av.8 – PENHORA EXEQUENDA, débitos da ação no valor R$ 54.441,83, para outubro/2024. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU no importe de R$ 712,48 em agosto/2025. Consta pendente de julgamento Agravo de Instrumento nos autos do processo 2262182-33.2025.8.26.0000.

OBSERVAÇÃO: Na decisão de fls. 453, conforme decisão proferida na Segunda Instância veda, até o julgamento do recurso, a expedição de eventual carta de arrematação.

O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

 

Documentos

Localização

Rua das Rolinhas, 486 - Vila do Encontro São Paulo - SP

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