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Apto Duplex 441,20m² 4 suítes - Cond. Villa Verde - SBC | Cód do leilão: J1016058/001 Residenciais

Foto de Apto Duplex 441,20m² 4 suítes - Cond. Villa Verde - SBC

Residenciais

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Avaliação: R$ 1574707,00

Incremento: R$10.000,00

Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Informações

BEM: DIREITOS AQUISITIVO DERIVADO DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA – APARTAMENTO -DUPLEX Nº 262-B, localizado no 26º andar e cobertura do Edifício Mogno – Bloco B, integrante do empreendimento imobiliário denominado “Condomínio Villa Verde”, com acesso pelo nº 647 da Rua Continental, composto no piso inferior, por sala de jantar, sala de estar com dois ambientes e escada de acesso ao piso superior, área descoberta panorâmica com piscina e respectiva área de descanso (deck) com escada de acesso, w.c., jardim, floreiras, área de serviço descoberta, terraço com w.c., quarto de empregada, churrasqueira, cozinha, lavabo, hall social e hall circulação, no piso superior contém 4 dormitórios do tipo suíte, sendo um deles com closet espaço para armários e antecâmara e outro com espaço para armário, hall íntimo com escada de acesso ao piso inferior, sacada panorâmica descoberta com acesso por dois dormitórios e terraço descoberto com acesso pelos outros dois dormitórios, contendo área privativa real de 441.200m², área comum real de divisão proporcional de 174,061m², área total construída total real de 615,261m² e fração ideal de terreno e demais partes comuns de 0,5627%. A unidade confronta, no sentindo de quem estando no respectivo pavimento, olhar do hall de serviço de uso comum para a porta de entrada de serviço do apartamento, na posição de adentrá-lo, no piso inferior ou 26º pavimento confronta pela frente com o hall serviço, com a caixa de escadas, poço de elevador de serviço, poço do elevador social, hall social e espaços aéreos sobre a área comuns, pelo lado direito com espaço aéreo sobre áreas comuns, poço de elevador social e hall social, pelo lado esquerdo com espaço aéreo sobre áreas comuns, poço do elevador social e hall social, pelos fundos com poço do elevador social e espaço aéreo sobre áreas comuns, no piso superior ou 27º pavimento, no sentido de quem do hall de circulação comum olha para o apartamento, confronta, pela frente com o hall de circulação comum, vão inferior da casa de máquinas, área livre comum, poço do elevador social e espaços aéreos sobre áreas comuns, pelo lado direito com espaço aéreo sobre áreas comuns e poço do elevador social, pelo lado esquerdo com área livre comum, espaço aéreo sobre áreas comuns e poço do elevador social, pelos fundos com poço do elevador social e espaço aéreo sobre áreas comuns. O empreendimento imobiliário denominado “Condomínio Villa Verde” está construído em terreno com área de 11.249,98m², e frente para a Rua Continental e Rua Antônio de Salema. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 007.065.087.192. Matrícula 138.525 do 1º CRI de São Bernardo do Campo. Termo de Penhora: Formalizado em 29/04/2022 às fls. 228. Avaliação (fls. 292/318): R$ 1.520.076,73 em outubro/2023. Conforme Laudo de Avaliação (fls. 292/318): O apartamento em questão nunca foi habitado, sendo que foi entregue pela construtora há aproximadamente 10 anos. Condomínio: R$ 3.377,35 referência agosto/2024. IPTU: R$ 14.123,76 referência exercício 2024.

ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.1 – PENHORA EXEQUENDA. Consta junto a Prefeitura débitos no importe de R$ 108.502,40 para agosto/2024. Valor desta ação no importe R$ 348.712,06 para setembro/2024. Débito do contrato de compra venda no importe R$ 642.884,80 para setembro/2024. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

Documentos

Localização

Rua Continental, 647 - Jardim do Mar São Bernardo do Campo - SP

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