Apto 55,87m² 2 dorm. 1 vaga - Ed. Res. Bella Vista - Diadema | Cód do leilão: J0004599/001 Residenciais

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Avaliação: R$ 268246,00
Incremento: R$3.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações

BEM: IMÓVEL: UM TERRENO neste município e comarca, com a área de 1.720,00 metros quadrados, medindo 40,00 metros de frente para a Rua São Francisco de Assis, antiga Rua Particular, por 43,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confinando pelo lado direito com Sawaguchi Masauoschi, pelo lado esquerdo com Adelina Faria Neves, e nos fundos com o Dr. Carlos Seixas, estando referido terreno localizado a 366,00 metros da Estrada do Cupecê, do lado esquerdo da mesma, de quem de Diadema vai a Santo Amaro. Conforme a R.108 uma fração ideal de 0,6579% do imóvel objeto da matrícula, que corresponderá ao APARTAMENTO Nº 158 do Edifício RESIDENCIAL BELLA VISTA. Cadastrado junto a Prefeitura sob Contribuinte nº 4001466400. Matrícula nº 1.380 14º CRI de São Paulo/SP. Avaliação (fls. 139/167): R$ 263.000,00 para setembro/2024, homologada por decisão de fls. 175. Fiel Depositário: O executado Silvio Cesar de Oliveira. Localização: Rua São Francisco de Assis no 385, apto no 158 - Condomínio Residencial Bella Vista – Centro – Diadema/SP. Conforme Laudo de Avaliação (fls. 139/167): A unidade no 158, possui as seguintes dependências internas: sala, cozinha, área de serviço, dois dormitórios, um banheiro, sacada. Possui também uma vaga de veículo indeterminada na garagem coletiva. A vistoria foi realizada em unidade semelhante, tendo em vista a unidade avaliando estar fechada. Ocupação: O imóvel encontra-se desocupado. IPTU: R$ 956.64, referente exercício 2025. Condomínio: R$ 680,59 referência janeiro/2025.

ÔNUS: Consta na referida Matrícula R.109 – HIPOTECA em favor Caixa Econômica Federal.  R.321 – PENHORA em favor do Condomínio Edifício Residencial Bella Vista. R.490 – PENHORA EXEQUENDA, débitos desta ação no valor R$ 96.629,65, para janeiro/2025. Consta junto a Prefeitura débitos no importe R$ 16.255,36, para janeiro / 2025. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.

O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

OBS: Av.401 - Todas as unidade de um único tipo padrão e possui área privativa de 55,870m², área comum de 42,117m², área total construída de 97,987m².

Documentos

Localização

Rua São Francisco de Assis, 385 - Centro Diadema - SP

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