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APTO 53M² 2 DORM + 1 VAGA - JARDIM D'ABRIL | Cód do leilão: J0832943/001 Residenciais

Foto de APTO 53M² 2 DORM + 1 VAGA - JARDIM D'ABRIL

Residenciais

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Avaliação: R$ 237877,00

Incremento: R$2.000,00

Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Informações

BEM: O APARTAMENTO Nº 0327, localizado no 3º andar do EDIFÍCIO JUQUEÍ – BLOCO 7, integrante do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ILHA DO SOL”, situado à rua MANOEL MARTINS COLAÇO, nº 230, esquina com a RUA EUSÉBIO DE PAULA MARCONDES, no 13º Subdistrito Butantã, com a área privativa de 53,2500m², a área comum de divisão não proporcional, correspondente a 01 (uma) vaga no estacionamento de 19,4400m², mais a área comum de divisão proporcional de 25,4885m², perfazendo a área total de 98,1785m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,412629% no terreno do condomínio. Matrícula 153.539 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 160.049.0387-5.

Termo de Penhora: Formalizado em 09/10/2014 às fls. 260. Fiel Depositário: Nomeado o executado Dorival dos Santos RG: 9.929.546. Avaliação (fls. 1147/1176): R$ 235.000,00 em novembro/2023. Ocupação: O imóvel encontra-se desocupado. IPTU: R$ 880,28, referência exercício de 2024. Condomínio: R$ 464,12 referência fevereiro/2024.

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.1 – HIPOTECA, primeira, única e especial hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. AV.3 – CESSÃO DE CRÉDITO – Caixa Econômica Federal cedeu os direitos creditórios decorrentes da hipoteca mencionada na AV.1 para EMGEA – Empresa Gestora de Ativos, conforme (fls. 968 dos autos digitalizados) o saldo devedor para referido contrato nº 810.030.028.731 é de R$ 218.114,67, conforme decisão de (fls. 468 dos autos digitalizados), o crédito do condomínio deve prevalecer sobre o crédito hipotecário. R.4 – PENHORA, oriunda dos autos do processo: 0830010-93.2002.8.26.0011, também promovida pelo Condomínio Residencial Ilha do Sol, débitos de condomínio de ambas ações que totalizam R$ 390.741,46, conforme Ata de Assembleia realizada em 05/07/2018 (fls. 649/652 dos autos digitalizados), restou aprovado que eventuais débitos de condomínio da unidade 327 do bloco 07 que não forem pagos com o valor da arrematação não serão suportados pelo arrematante para possibilitar a arrematação do imóvel, ficando a cargo deste somente as cotas condominiais que vencerem após o leilão. Consta junto a Prefeitura Municipal débitos referentes aos exercícios de 2017 à 2024, no valor de R$ 10.857,33. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.

O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

Documentos

Localização

Rua Manuel Martins Collaço, 230 - Jardim D'Abril São Paulo - SP

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